Beihilfen für die Sanierung von Wohngebäuden:

56,3 % der Gebäude in Spanien wurden vor 1980 erbaut, und jährlich werden nur 30.000 davon saniert. 

Die Europäische Kommission fordert, dass der gesamte Gebäudebestand bis 2050 emissionsfrei sein soll. In Spanien gibt es 9,7 Millionen Wohnungen, die saniert werden müssten, um diese Anforderungen zu erfüllen, doch derzeit werden jährlich kaum 30.000 Wohnungen saniert. Die Regierung will einen kopernikanischen Wandel herbeiführen und die Zahl der jährlich sanierten Wohnungen auf 300.000 steigern, doch dafür müssen die Eigentümer durch Beihilfen und Anreize motiviert werden.

Spanien soll die Zahl der jährlich sanierten Wohnungen von 30.000 auf 300.000 erhöhen. Damit werden drei Ziele verfolgt:die Energieeffizienz zu verbessern, um den Energiestandards der Europäischen Union gerecht zu werden, die Bauwirtschaft – einen der arbeitsintensivsten Sektoren –auf Hochtouren laufen zu lassen, um die Wirtschaft anzukurbeln, und den Verbrauch fossiler Brennstoffe zu senken, um die Abhängigkeit von Energieimporten aus anderen Ländern zu verringern.

Insgesamtwird die Regierung3.420 Millionen Euro für Beihilfen und Steuerabzüge ausgeben. Dieser Betrag macht zwar nur 4,75 % der 72.000 Millionen aus, die Spanien von Brüssel in Form von Hilfen erhalten wird, könnte jedoch umgerechnet 18,75 % der europäischen Finanzspritze mobilisieren:Er wird 13.500 Millionen Euro in die Wirtschaft pumpen und 188.000 Arbeitsplätze schaffen, so die Schätzungen des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und Stadtentwicklung.

WIE SEHEN DIE VON DER REGIERUNG GEWÄHRTEN HILFEN AUS?

Mit einer Finanzspritze von 3,42 Milliarden Euro übernimmt die Regierung bis zu 100 % der Kosten für Sanierungsarbeiten in Stadtvierteln, Gebäuden oder Wohnungen. Bei Stadtvierteln werden wirtschaftlich benachteiligte Gebiete vorrangig berücksichtigt, und die Fördermittel könnten bis zu 100 % betragen, wenn eine ausreichende Senkung des Verbrauchs an nicht erneuerbaren Energien erreicht wird. Bei ganzen Gebäuden erhalten die Wohnungseigentümergemeinschaften die Mittel, die zwischen 40 % und 100 % der Investitionskosten decken und vor allem für die Gebäudehülle (Fassaden oder Dächer), gemeinschaftliche Heizkessel oder Photovoltaikanlagen verwendet werden sollen. Die Höhe der Förderung richtet sich nach der erzielten Energieeffizienz.

Außerdem gibt es Zuschüsse in Höhe von 30 %, wenn einzelne Elemente von Wohnungen oder Gebäuden saniert werden, wie beispielsweise der Austausch von Fenstern. Dieser Prozentsatz käme zu den umfassenden Zuschüssen hinzu.

Was die Steuerabzüge betrifft, so können Eigentümer oder Wohnungseigentümergemeinschaften bei Renovierungsarbeiten am Hauptwohnsitz Steuerabzüge bei der Einkommensteuer geltend machen. Bei einem einzelnen Eigentümer beträgt der Abzug 20 %, wenn er seinen Energiebedarf für Klimatisierung um 7 % senkt, und 40 %, wenn die Verbrauchsreduzierung 30 % erreicht oder er einen Energieausweis der Klasse A oder B erhält. Werden die Maßnahmen in einem Gebäude durchgeführt, können die Eigentümer der Wohnungen in diesem Gebäude einen Steuerabzug von 60 % in Anspruch nehmen, wenn sie den Verbrauch nicht erneuerbarer Energien um mindestens 30 % senken oder eine Energieeffizienzklasse A oder B erreichen.

• Wie läuft das Verfahren zur Beantragung der Fördermittel ab? BeidenAbzügen von der Einkommensteuer reicht es aus, den Abzug für Renovierungsarbeiten am Hauptwohnsitz (oder an einer als Hauptwohnsitz vermieteten Immobilie) in der Einkommensteuererklärung geltend zu machen. Um dieZuschüsse zu beantragen,müssen sich Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaftenan die Regionalregierungen oder Stadtverwaltungen wenden, da diese für die Verteilung der Mittel zuständig sind. Da die öffentlichen Fördermittel erst nach Abschluss der Bauarbeiten bewilligt werden, muss die Eigentümergemeinschaft höchstwahrscheinlich eine private Finanzierung beantragen. Das bedeutet, dass sie sich gleichzeitig mit oder nach der Beantragung der Fördermittel an ein Finanzinstitut wenden muss. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, sich an die ausführenden Unternehmen zu wenden, die die Arbeiten selbst durchführen. Bei diesen Unternehmen der Branche ist es empfehlenswert, sich mit einem festen Paket – bestehend aus dem Projekt, der Finanzierung oder der monatlichen Rate pro Bewohner – an die Eigentümergemeinschaft oder den Nachbarschaftsverein zu wenden.

via Expansión.com