56,3 % des bâtiments en Espagne ont été construits avant 1980, et seuls 30 000 sont rénovés chaque année.
La Commission européenne exige que d'ici 2050, tous les bâtiments existants soient exempts d'émissions. En Espagne, 9,7 millions de logements devraient être rénovés pour répondre à cette exigence, mais actuellement, seuls 30 000 logements sont rénovés chaque année. Le gouvernement souhaite opérer un changement radical et atteindre le chiffre de 300 000 logements rénovés par an, mais pour cela, il faudra encourager les propriétaires à agir en leur proposant des aides et des incitations.
L'Espagne passe de la rénovation de 30 000 à 300 000 appartements par an. L'objectif est triple :améliorer l'efficacité énergétique pour se conformer aux normes de l'Union européenne, relancer à plein régime le secteur du bâtiment, l'un des plus créateurs d'emplois, afin de redynamiser l'économie, et réduire la consommation de combustibles fossilesafin de moins dépendre de l'énergie achetée à d'autres pays.
Au total, le gouvernementdépensera 3,42 milliards d'euros entre aides et déductions. Ce montant ne représente que 4,75 % des 72 milliards d'euros que l'Espagne recevra de Bruxelles sous forme d'aides, mais il pourrait mobiliser l'équivalent de 18,75 % de la manne européenne :il injectera 13,5 milliards d'euros dans l'économie et créera 188 000 emplois, selon les estimations du ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda urbain.
EN QUOI CONSISTENT LES AIDES QUE LE GOUVERNEMENT VA ACCORDER ?
Avec une dépense de 3,42 milliards d'euros, le gouvernement prendra en charge jusqu'à 100 % du coût des travaux de rénovation des quartiers, des bâtiments ou des logements. Dans le cas des quartiers, la priorité sera donnée aux zones économiquement vulnérables, et les aides pourraient atteindre 100 % si une réduction suffisante des dépenses en énergie non renouvelable est obtenue. Dans le cas des bâtiments entiers, ce sont les communautés de voisins qui recevront les fonds, qui couvriront entre 40 % et 100 % de l'investissement, afin de les consacrer principalement aux éléments d'enveloppe (façades ou toitures), aux chaudières communes ou aux installations photovoltaïques. Le financement sera plus ou moins important en fonction de l'efficacité obtenue.
Des subventions de 30 % seront également accordées pour la rénovation d'éléments isolés de logements ou de bâtiments, comme le remplacement des fenêtres. Ce pourcentage s'ajouterait aux subventions intégrales.
En ce qui concerne les déductions, les propriétaires ou les copropriétés peuvent bénéficier de déductions fiscales sur le revenu pour les travaux réalisés dans leur résidence principale. S'il s'agit d'un propriétaire unique, il bénéficiera d'une déduction de 20 % s'il réduit de 7 % sa demande en climatisation, et de 40 % si la réduction de la consommation atteint 30 % ou s'il obtient une certification énergétique A ou B. Si les travaux sont effectués dans un immeuble, les propriétaires des logements de l'immeuble pourront bénéficier d'une déduction de 60 % s'ils réduisent d'au moins 30 % la consommation d'énergie non renouvelable ou obtiennent une certification énergétique A ou B.
- Quelle est la procédure à suivre pour demander les aides ? Dansle cas desdéductions fiscales, il suffit d'appliquer la déduction pour travaux d'amélioration dans la résidence principale (ou dans un bien loué pour servir de résidence principale) dans la déclaration de revenus. Pour demander lessubventions, les propriétaires et les copropriétésdoivent s'adresser aux communautés ou aux mairies, qui sont les administrations chargées de distribuer les fonds. Étant donné que les aides publiques sont approuvées après l'exécution des travaux, il est très probable que la copropriété doive solliciter un financement privé. Cela signifie que, simultanément ou après la demande d'aide, elle devra s'adresser à un établissement financier. Une autre possibilité consiste à passer par les entreprises prescriptrices qui réalisent les travaux eux-mêmes. Dans le cas de ces entreprises du secteur, il est recommandé de s'adresser à la communauté de propriétaires ou à l'association de quartier avec un dossier complet : le projet, le financement ou la cotisation mensuelle par voisin.
via Expansión.com
