56,3 % des bâtiments en Espagne ont été construits avant 1980, et seulement 30 000 sont réhabilités par an.
La Commission européenne exige que, d'ici 2050, tout le parc immobilier soit exempt d'émissions. En Espagne, 9,7 millions de logements doivent être rénovés pour être mis aux normes, mais à l'heure actuelle, seuls 30 000 logements sont rénovés chaque année. Le gouvernement souhaite opérer un revirement copernicien et atteindre le chiffre de 300 000 appartements rénovés par an, mais pour cela, il faudra encourager les propriétaires par des aides et des incitations.
L'Espagne passera de 30 000 à 300 000 appartements réhabilités par an. L'objectif est triple : améliorer l'efficacité afin de s'adapter aux normes énergétiques de l'UE ; relancer le secteur de la brique, l'un des secteurs les plus pourvoyeurs d'emplois, afin de réactiver l'économie ; et réduire la consommation de combustibles fossiles afin de devenir moins dépendant de l'énergie achetée à l'étranger.
Au total, le gouvernement dépensera 3,42 milliards d'euros en aides et déductions. Ce montant représente à peine 4,75 % des 72 milliards d'euros que l'Espagne recevra de Bruxelles sous forme d'aides, et pourtant il pourrait mobiliser l'équivalent de 18,75 % de la manne européenne : il injecterait 13,5 milliards d'euros dans l'économie et créerait 188 000 emplois, selon les estimations du ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda urbain.
EN QUOI CONSISTE L'AIDE GOUVERNEMENTALE ?
Avec un déboursement de 3,42 milliards d'euros, le gouvernement couvrira jusqu'à 100 % du coût de la rénovation des quartiers, des bâtiments ou des logements. Dans le cas des quartiers, la priorité sera donnée aux zones économiquement vulnérables et l'aide pourra aller jusqu'à 100 % si une réduction suffisante des dépenses en énergie non renouvelable est atteinte. Dans le cas d'immeubles entiers, ce sont les associations d'habitants qui recevront les fonds, qui couvriront entre 40 % et 100 % de l'investissement, principalement pour des éléments d'enveloppe (façades ou toitures), des chaudières communes ou des installations photovoltaïques. Le financement sera plus ou moins élevé en fonction de l'efficacité atteinte.
Des subventions de 30 % seront également accordées pour la rénovation d'éléments isolés de logements ou de bâtiments, comme le remplacement de fenêtres. Ce pourcentage s'ajoute aux subventions globales.
En ce qui concerne les déductions, les propriétaires ou les associations de résidents pourront bénéficier de déductions de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour les travaux effectués dans leur résidence principale. S'il s'agit d'un seul propriétaire, ils bénéficieront d'une déduction de 20 % s'ils réduisent leur demande de climatisation de 7 % ; et de 40 % si la réduction de la consommation atteint 30 % ou obtient une certification énergétique A ou B. Si les travaux sont réalisés dans un immeuble, les propriétaires des logements de l'immeuble pourront bénéficier d'une déduction de 60 % s'ils réduisent leur consommation d'énergie non renouvelable d'au moins 30 % ou s'ils obtiennent une certification énergétique A ou B.
- Quelle est la procédure à suivre pour demander une aide ? Dans le cas de la déduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, il suffit d'appliquer la déduction pour les travaux d'amélioration de la résidence principale (ou du bien loué pour la résidence principale) dans la déclaration d'impôt sur le revenu. Pour demander les subventions, les propriétaires et les associations d'habitants doivent s'adresser aux communautés ou aux conseils municipaux, qui sont les administrations chargées de distribuer les fonds. Étant donné que les subventions publiques sont approuvées après la réalisation des travaux, il est très probable que l'association de propriétaires devra faire appel à un financement privé. Cela signifie que, simultanément ou après la demande de subventions, elle devra s'adresser à une institution financière. Les entreprises prescriptrices qui réalisent elles-mêmes les travaux constituent un autre moyen d'y parvenir. Dans le cas de ces entreprises du secteur, il est conseillé d'approcher la communauté de propriétaires ou l'association de quartier avec un paquet fermé : avec le projet, le financement ou la redevance mensuelle par voisin.
via Expansión.com
