56,3 % der Gebäude in Spanien wurden vor 1980 gebaut, und nur 30.000 werden pro Jahr saniert.
Die Europäische Kommission fordert, dass bis 2050 der gesamte Gebäudebestand emissionsfrei sein soll. In Spanien gibt es 9,7 Millionen Wohnungen, die renoviert werden müssten, um dem Standard zu entsprechen, aber derzeit werden nur 30.000 Wohnungen pro Jahr renoviert. Die Regierung will eine kopernikanische Wende vollziehen und die Zahl von 300.000 renovierten Wohnungen pro Jahr erreichen, doch dazu müssen die Eigentümer durch Beihilfen und Anreize ermutigt werden.
Spanien wird von 30.000 auf 300.000 Wohnungen pro Jahr aufstocken. Damit wird ein dreifaches Ziel verfolgt: Verbesserung der Effizienz zur Anpassung an die EU-Energiestandards, Wiederbelebung des Ziegelsektors, eines der beschäftigungsintensivsten Sektoren, um die Wirtschaft zu reaktivieren , und Verringerung des Verbrauchs fossiler Brennstoffe, um unabhängiger von Energiezukäufen aus anderen Ländern zu werden.
Insgesamt wird die Regierung 3,42 Milliarden Euro an Beihilfen und Abzügen ausgeben. Dieser Betrag macht gerade einmal 4,75 Prozent der 72 Milliarden Euro aus, die Spanien von Brüssel in Form von Beihilfen erhalten wird, und könnte dennoch das Äquivalent von 18,75 Prozent des europäischen Manna mobilisieren: Nach Schätzungen des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und die städtische Agenda werden dadurch 13,5 Milliarden Euro in die Wirtschaft fließen und 188.000 Arbeitsplätze geschaffen.
WORIN BESTEHT DIE STAATLICHE UNTERSTÜTZUNG?
Mit einer Auszahlung von 3,42 Milliarden Euro wird die Regierung bis zu 100 % der Kosten für Renovierungsarbeiten in Stadtvierteln, Gebäuden oder Wohnungen übernehmen. Im Falle von Stadtvierteln wird wirtschaftlich schwachen Gebieten Vorrang eingeräumt, und die Beihilfe kann bis zu 100 % betragen, wenn eine ausreichende Senkung der nicht erneuerbaren Energieausgaben erreicht wird. Im Falle ganzer Gebäude erhalten die Bewohnervereinigungen die Mittel, die zwischen 40 % und 100 % der Investitionen abdecken und vor allem für Fassadenelemente (Fassaden oder Dächer), gemeinsame Heizkessel oder Fotovoltaikanlagen verwendet werden sollen. Die Finanzierung wird je nach der erreichten Effizienz höher oder niedriger ausfallen.
Auch bei der Renovierung einzelner Wohnungs- oder Gebäudeteile, z. B. dem Austausch von Fenstern, werden 30 % bezuschusst. Dieser Prozentsatz käme zu den integralen Subventionen hinzu.
Was die Abzüge betrifft, so können Hauseigentümer oder Wohnungseigentümergemeinschaften für Arbeiten an ihrem Hauptwohnsitz einen persönlichen Einkommenssteuerabzug in Anspruch nehmen. Wenn es sich um einen einzigen Eigentümer handelt, können sie einen Abzug von 20 % geltend machen, wenn sie ihren Klimatisierungsbedarf um 7 % senken, und 40 %, wenn der Verbrauch um 30 % gesenkt oder ein Energiezertifikat der Klasse A oder B erreicht wird. Werden die Arbeiten in einem Gebäude durchgeführt, können die Eigentümer der darin befindlichen Wohnungen einen Abzug von 60 % in Anspruch nehmen, wenn sie ihren Verbrauch an nicht erneuerbarer Energie um mindestens 30 % senken oder einen Energieausweis der Klasse A oder B erhalten.
- Wie ist das Verfahren für die Beantragung der Beihilfe? Bei der Einkommensteuererklärung reicht es aus, den Abzug für Verbesserungsarbeiten am Hauptwohnsitz (oder an der für den Hauptwohnsitz gemieteten Immobilie) vorzunehmen. Um die Zuschüsse zu beantragen, müssen sich die Hausbesitzer und Bewohnervereinigungen an die Gemeinden oder Stadtverwaltungen wenden, die für die Verteilung der Mittel zuständig sind. Da die öffentlichen Zuschüsse erst nach Durchführung der Arbeiten bewilligt werden, muss die Wohnungseigentümergemeinschaft höchstwahrscheinlich eine private Finanzierung beantragen. Das bedeutet, dass sie sich entweder gleichzeitig oder nach der Beantragung der Zuschüsse an ein Finanzinstitut wenden muss. Eine andere Möglichkeit ist, sich an die vorschreibenden Unternehmen zu wenden, die die Arbeiten selbst durchführen. Bei diesen Unternehmen des Sektors ist es ratsam, sich mit einem geschlossenen Paket an die Eigentümergemeinschaft oder den Nachbarschaftsverband zu wenden: mit dem Projekt, der Finanzierung oder der monatlichen Gebühr pro Nachbar.
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